בדיקות הכרחיות לפני רכישת דירה
שוק הנדל”ן חוזר לאט לאט לשגשג ודווקא בימים מורכבים אלה עשויות לצוץ הזדמנויות בתחום. אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה יד שנייה?
16/06/2024
שוק הנדל”ן חוזר לאט לאט לשגשג ודווקא בימים מורכבים אלה עשויות לצוץ הזדמנויות בתחום. אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה יד שנייה?
אחת השאלות הבסיסיות שעולות לפני עסקת נדל”ן היא איזה מיסים צריך לשלם.
מתי ולמה משלמים מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה? קצת סדר בנושא מיסוי מקרקעין:
חוק המכר (דירות) נועד בראש ובראשונה להגן על רוכשי דירות חדשות מקבלן/יזם. עיקרו של החוק (שתוקן בעקבות “פרשת חפציבה”) נועד להסדיר את כל נושא הביטחונות שעל הקבלן/יזם לספק לקונה במשך תקופת הבניה ועד לקבלת טופס 4 .
סרבן תמ”א 38 ביקש מיליוני שקלים כתנאי לחתימתו – המפקחת על המקרקעין האשימה אותו בסחטנות ובחוסר תום לב, וחייבה אותו לחתום.
אנו חווים בימים אלה משבר כלכלי עמוק, המשפיע על כל תחום בחיינו. יוקר המחיה מאמיר, האטה בצמיחה, ירידה דראסטית בהשקעות היי טק, וגם ירידה משמעותית בהיקף פעילות הנדל”ן המקומית.
מלאו את הטופס שלמטה ואנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי