מאמרים
בדיקות הכרחיות לפני רכישת דירה
שוק הנדל”ן חוזר לאט לאט לשגשג ודווקא בימים מורכבים אלה עשויות לצוץ הזדמנויות בתחום. אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה יד שנייה?
היבטי מיסוי בעסקאות מכר
אחת השאלות הבסיסיות שעולות לפני עסקת נדל”ן היא איזה מיסים צריך לשלם.
מתי ולמה משלמים מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה? קצת סדר בנושא מיסוי מקרקעין:
מאמן כדורגל וייפוי כוח מתמשך
מאמן כדורגל דואג שיהיו לו מחליפים על הספסל. ממנה בייפוי כוח מתמשך דואג למנות מחליפים למיופה-הכוח.
כן, מה שקראתם – אין מניעה לפי החוק שאדם העורך ייפוי כוח מתמשך ימנה יותר ממיופה כוח אחד שיקבל עבורו החלטות אם וכאשר תתרחש הידרדרות במצבו הקוגניטיבי.
“נתתי לאשתי דירה במתנה, אפשר לחזור בי”?
חוק המתנה קובע שבנסיבות מסוימות, אם מקבל המתנה גילה יחס מחפיר כלפי הנותן, רשאי האחרון לחזור בו. אלא שלא תמיד הדבר קל להוכחה.
חברי קיבוץ – זה הזמן לערוך צוואה!
בעשורים האחרונים קיבוצים רבים עברו שינויים מרחיקי לכת באורחות חייהם, במסגרתם יותר ויותר שירותים הופרטו ועברו מבעלותו של הקיבוץ לידיו הפרטיות של החבר.
בין הסכם מכר להסכם שירותי בניה
חוק המכר (דירות) נועד בראש ובראשונה להגן על רוכשי דירות חדשות מקבלן/יזם. עיקרו של החוק (שתוקן בעקבות “פרשת חפציבה”) נועד להסדיר את כל נושא הביטחונות שעל הקבלן/יזם לספק לקונה במשך תקופת הבניה ועד לקבלת טופס 4 .