מאמרים
![עו"ד אבישי רוזנבלום](https://i0.wp.com/ar-adv.net/wp-content/uploads/2024/06/בדיקות-לפני-רכישת-דירה.jpg?fit=300%2C200&ssl=1)
בדיקות הכרחיות לפני רכישת דירה
שוק הנדל”ן חוזר לאט לאט לשגשג ודווקא בימים מורכבים אלה עשויות לצוץ הזדמנויות בתחום. אילו בדיקות חשוב לבצע לפני רכישת דירה יד שנייה?
![](https://i0.wp.com/ar-adv.net/wp-content/uploads/2024/06/מיסים-בעסקת-מכר.jpg?fit=300%2C200&ssl=1)
היבטי מיסוי בעסקאות מכר
אחת השאלות הבסיסיות שעולות לפני עסקת נדל”ן היא איזה מיסים צריך לשלם.
מתי ולמה משלמים מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה? קצת סדר בנושא מיסוי מקרקעין:
![ייפוי כוח מתמשך](https://i0.wp.com/ar-adv.net/wp-content/uploads/2024/03/כדורגל.jpg?fit=300%2C200&ssl=1)
מאמן כדורגל וייפוי כוח מתמשך
מאמן כדורגל דואג שיהיו לו מחליפים על הספסל. ממנה בייפוי כוח מתמשך דואג למנות מחליפים למיופה-הכוח.
כן, מה שקראתם – אין מניעה לפי החוק שאדם העורך ייפוי כוח מתמשך ימנה יותר ממיופה כוח אחד שיקבל עבורו החלטות אם וכאשר תתרחש הידרדרות במצבו הקוגניטיבי.
![אבישי](https://i0.wp.com/ar-adv.net/wp-content/uploads/2024/03/מתנה.jpg?fit=300%2C200&ssl=1)
“נתתי לאשתי דירה במתנה, אפשר לחזור בי”?
חוק המתנה קובע שבנסיבות מסוימות, אם מקבל המתנה גילה יחס מחפיר כלפי הנותן, רשאי האחרון לחזור בו. אלא שלא תמיד הדבר קל להוכחה.
![עורך דין אבישי רוזנבלום](https://i0.wp.com/ar-adv.net/wp-content/uploads/2024/03/קיבוץ-ניר-אליהו.jpg?fit=300%2C163&ssl=1)
חברי קיבוץ – זה הזמן לערוך צוואה!
בעשורים האחרונים קיבוצים רבים עברו שינויים מרחיקי לכת באורחות חייהם, במסגרתם יותר ויותר שירותים הופרטו ועברו מבעלותו של הקיבוץ לידיו הפרטיות של החבר.
![עורך דין אבישי רוזנבלום](https://i0.wp.com/ar-adv.net/wp-content/uploads/2024/03/בית.jpg?fit=300%2C163&ssl=1)
בין הסכם מכר להסכם שירותי בניה
חוק המכר (דירות) נועד בראש ובראשונה להגן על רוכשי דירות חדשות מקבלן/יזם. עיקרו של החוק (שתוקן בעקבות “פרשת חפציבה”) נועד להסדיר את כל נושא הביטחונות שעל הקבלן/יזם לספק לקונה במשך תקופת הבניה ועד לקבלת טופס 4 .