הסכמי מכר הם מסמכים משפטיים בעלי משמעות קריטית שמסדירים את כל התנאים וההתחייבויות בין הקבלן לבין רוכשי הדירות. תהליך רכישת דירה מקבלן כולל פרטים רבים שיש להבהיר בצורה ברורה ומסודרת במיוחד כאשר הדירה עדיין לא נבנתה או שהיא נמצאת בתהליך בנייה. עורך דין הסכם מכר לדירת קבלן שיבחן את ההסכם יוכל לוודא שהזכויות של הקונים מוגנות, שאין סעיפים שלא הוסברו כראוי ושהקבלן עומד בכל ההתחייבויות שלקח על עצמו. מיותר לציין שהסכם מסוג זה דורש מיומנות משפטית גבוהה כדי למנוע סיבוכים עתידיים. חשוב מאד לבחור בעורך דין בעל ידע וניסיון בתחום.
מהם הסעיפים שכלולים בהסכם מכר דירת קבלן?
כמו הסכמי מכר אחרים מעולם המקרקעין או הנדל”ן כך גם הסכם מכר דירת קבלן כולל מגוון סעיפים חשובים שמטרתם להבטיח את הביצוע של העסקה בצורה חכמה ובטוחה ועל פי ההתחייבויות של שני הצדדים. בין הסעיפים ניתן למצוא את כל הפרטים של הדירות, המפרט הטכני, מועד המסירה, התשלום ותנאי האשראי. כמו כן יש לכלול סעיפים שיבטיחו את איכות הבנייה ואת כל המידע הנוגע לאחריות הקבלן במקרה של ליקויים עתידיים. עורך דין בעל ניסיון בתחום יוכל לשים לב לפרטים הקטנים בהסכם ולוודא שאין שום סעיף שעלול לפגוע באינטרסים של הלקוח שלו בעתיד בכל עניין שהוא שקשור לרכישת הדירה.
החשיבות של ליווי מקצועי פרטני
ליווי מקצועי פרטני הוא מרכיב קריטי כאשר מדובר בחתימה על הסכם מכר דירת קבלן. לעיתים, רוכשי דירות לא מבינים את המשמעות המשפטית של כל סעיף או את ההשלכות של ההסכם על היומיום שלהם. עורך דין שמלווה אותם יסביר בצורה ברורה את תנאי ההסכם, יוודא שאין סעיפים שנשכחו או הוסרו ויגיב בצורה נכונה לכל בעיה שאולי תתעורר במהלך תהליך הרכישה. כך הליווי המשפטי מונע טעויות יקרות ומבטיח שהרוכש לא יעמוד בפני בעיות בעתיד.
עורך הדין ונוטריון אבישי רוזנבלום מנוסה בליווי בעסקאות מכר בנדל”ן ומקרקעין ולכן הוא מומלץ גם לליווי של העסקה שלכם.
