אחת השאלות הבסיסיות שעולות לפני עסקת נדל”ן היא איזה מיסים צריך לשלם.
מתי ולמה משלמים מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה? קצת סדר בנושא מיסוי מקרקעין:
מס רכישה משולם למדינה על-ידי רוכש הנכס, לפי מדרגות שמתעדכנות מפעם לפעם.
מס שבח משולם לרשויות המס על ידי מוכר של נכס, על הרווח שנוצר לו ממכירת הנכס במחיר גבוה מזה ששילם עליו כשרכש אותו.
למרות השם הדומה, היטל השבחה משולם בכלל לרשות המקומית עבור תוכניות של הרשות שהובילו לעליית ערך הנכס.
ולמה אתה צריכים עורך דין עכשיו כשאתם יודעים את כל זה?
כי לגבי כל אחד מהמיסים הנ”ל ישנן הוראות ייחודיות, פטורים, הטבות, ואפשרויות לתכנון מס ופריסה שלו. ניהול נכון של העסקה תוך חשיבה מוקדמת על המיסים עשוי לחסוך לכם הרבה מאוד כסף.
